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50城租金收益率连跌两个季度 二季度降至2.3%

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7月8日,宜居研究院发布《2019年二季度50城租金收益率研究报告》。今年第二季度,50个城市的租金收益率为2.3%,比上月下降3%,比去年同期下降10%。进入2019年,租金收益率开始加速,主要是因为租金连续两个季度下跌。

这也是自2017年第二季度以来的首次同比下降。宜居研究所研究员王若辰告诉“长江商报”,中国部分城市的租金收益率较低。这主要是由于房价过快上涨,租金上涨幅度低于房价上涨幅度。房价和租金之间的差异表明房价存在一定程度的泡沫。未来,我们应继续坚持“留,不投机”的原则,促进房地产市场的平稳运行,合理控制价格波动,避免过度涨价,进一步挤压居民的实际消费需求。

具体而言,一线,二线和三线城市的租金收益率均大幅下降。一线城市的租金收益率最低,二线和三线城市的租金收益率也降至2.5%以下。

上海宜居房地产研究所表示,租金反映了房屋的使用价值,是市场的真正需求。第一季度后,住房和城乡建设部发布了4个城市的预警技巧,4月和5月房价涨幅较为明显。此外,由于第一季度住房企业融资较多,资金宽松,部分住房企业在征地方面更加激进。 5月,银监会对住房企业融资渠道实施限制,促进房地产市场稳定发展。预计下半年房地产市场将保持稳定,房价难以大幅波动。

与此同时,租金下降了两个季度。未来,我们应继续坚持“留,不投机”的原则,促进房地产市场的顺利运行,合理控制价格波动,避免过度涨价,进一步挤压居民的实际消费。需求。

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